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二手房会员传真图注意事项攻略篇—老油漆工师傅讲解墙面翻新流程

2019-01-25 16:41 阅读数: 作者:杰美装饰 油漆 老房翻新 二手房会员传真图
【摘要】房价成为了人们茶余饭后的谈资。经济实用型的二手房是现在年轻人的首选。但是很多旧房子需要重新修整才能住得舒适,特别是前一个业主没有到位的墙面保养意识情况下,墙面翻新
房价成为了人们茶余饭后的谈资。经济实用型的二手房是现在年轻人的首选。但是很多旧房子需要重新修整才能住得舒适,特别是前一个业主没有到位的墙面保养意识情况下,墙面翻新工作必须到位。大连会员传真图公司—杰美装饰金牌油漆工孙师傅,就来讲解一下二手房墙面翻新流程,还原墙面最真实模样。
情况1:墙面较完好的旧房翻新
情况1:墙面较完好的旧房翻新
如果在你买二手房的时候,发现墙面保养的还算得当,没什么大面积的刮痕和受潮的地方,基本就可以断定墙面问题不算大。如果某处小部分有磕碰现象,那么只需要针对修补局部问题,翻新墙面即可。这种施工适合于细小的开裂、局部刮痕、污渍等。
针对情况1的翻新方法:
检测:翻新前,需使用专业的工具检测墙面,用强光手电筒找出裂缝和刮痕,并判断需要进行怎样的处理。一些轻微裂缝、污渍和磕碰的问题,如果墙面基层牢固,则只需要针对局部问题处理即可。
施工 根据检测的结果进行墙面修补,细小裂缝使用嵌缝膏和抗裂网牛皮纸进行修补,刮痕与污渍,则需要进行打磨,去掉痕迹即可。
情况2:墙面问题严重的旧房翻新
墙面问题严重的旧房翻新
如果二手房墙面脱落、发霉、空鼓较严重,那么“小手术”进行修补恐怕是无力回天了,解决这类问题就得从基层入手。墙体整体翻新后,很好的掩盖二手房的表面问题。
针对情况2的翻新方法:
检测:尤其是墙面受潮发霉这类严重的墙面问题,可能是多种因素共同造成的。需要用湿度仪检查霉变墙面的湿度情况、墙面的空鼓与起皮情况、PH检测仪检验墙面的泛碱情况等。
施工:把病灶去除是最有效的方法。首先需要铲除墙面腻子层,并针对不同的墙面情况进行基层修复。开裂的基层需要使用钢丝网、高强度尼龙网格布等进行加固;空鼓的墙面需要涂刷墙固进行加固;泛碱、霉变的墙面则需要进行杀菌并做好防水处理。在这之后,再重新批刮腻子层,这才能够确保翻新质量。
无论是局部翻新还是墙面整体翻新,需要由油漆工检测墙面问题、制定施工方案、施工前的物品收纳搬移、挑选环保安全的涂料、跟进施工现场以及施工后的清洁归位,高效率的解决二手房会员传真图墙面翻新问题。
THE END

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